Загородная недвижимость, 516 кв.м., микрорайон Казачья Бухта

Севастополь, микрорайон Казачья Бухта
 
Город
Севастополь
Район
Гагаринский
Тип объявления
Продажа
Число комнат
4
Общая площадь, кв.м.
516 м2
Жилая площадь, кв.м.
150 м2
Тип постройки
до 5-ти лет
Тип сделки
прямая продажа
Этажей
2
Участок, сот
17 сот.
Размер доли (%)
100
Статус собственности
собственность
Тип комнат
Раздельные
Ремонт
Дизайнерский
Готовность
жилое, с отделкой, под ключ, меблирован
Категория земель
Поселения (ИЖС)
Тип отопления
дизельный котел, индивидуальное газовое, сплит-система,
Расположение
в черте города, возле моря
Целевое назначение
индивидуальное строительство
Сети
Интернет, Мебель, Мебель на кухне, Телевизор, Стиральная машина, Посудомоечная машина, Холодильник, Встроенная техника, Водопровод, Газопровод, Канализация, Электричество
Удобства
Электричество, Газ, Канализация, Отопление, Возможность ПМЖ
Покрытие пола
паркет

Записаться на просмотр

Продается совсем новый современный дом c индивидуальным проектом, высокими потолками, высококачественной инженерией и дорогостоящими отделочными материалами. В интерьере использованы натуральные отделочные материалы из дерева и мрамора, встроенная дизайнерская кухонная мебель итальянской фабрики и встроенной немецкой бытовой техникой. Дом имеет высокий индексом шумоизоляции, оснащен автоматизированными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности, имеет полную автономию на случай временного отключения городских сетей коммуникаций, выполнена система видеоконтроля, пожарной безопасности и охраны. На заднем дворе участка выполнен ландшафтный дизайн с редкими хвойными и лиственными деревьями, установлен фонтан, мраморные скульптуры, выложены дорожки для прогулки; по все территории разведена красивая ночная подсветка дома и участка. Подробная информация: Адрес расположения дома – г. Севастополь, алея Защитников 35 батареи. Общая площадь дома с гаражом - 516 м2. Площадь дома – 391 м2. Площадь гаража – 125 м2 Площадь участка – 16,6 сот. Из-за перепада уровня земельного участка, парадный вход в дом сделан на втором этаже, а первый этаж выходит на задний двор домовладения, что делает его идеальным для комфортного проживания и отдыха. В едином архитектурном стиле к дому примыкает гараж на два автомобиля, установлены автоматические ворота, теплый пол во всем гараже; имеется отдельный вход из гаража в дом. Толщина стен в доме 800 мм; окна немецкие трех-камерные (три стекла по 6 мм.) внутри деревянные (дуб), а с наружи алюминиевые. Снаружи на всех окнах установлены автоматические роллеты, а внутри дома, в зависимости от помещения, окна автоматически закрываются шторами/роллетами/тюлем. Для максимального комфорта, во всем доме разведена центральная многозональная система кондиционирования воздуха с функцией обогрева. В доме на полу уложен деревянный паркет, а в помещениях с кафелем на полу устроен подогрев пола (санузлы, прихожие, зона кухни, холл, гараж). Для обеспечения комфортного температурного режима (тепловая завеса) и предотвращения запотевания, в местах установки панорамных окон, в полу установлены конвекторы отопления. По всему дому разведены: система анти-затопления; система центрального пылесоса; акустическая система, что позволяет наслаждаться приятной музыкой в независимости от местонахождения в доме; для удобства, между этажами смонтирован пищевой лифт. Инженерные системы в доме выполнены на самом высоком уровне. Для полной автономии, в доме предусмотрено несколько видов систем автономного отопления от нескольких источников: газовое отопление, дизельное и гелиосистема, которая позволяет экономить на энергоресурсах. Вся разводка системы отопления выполнена из медных труб. В доме предусмотрены резервные емкости для водоснабжения, установлена система водоподготовки и очистки питьевой воды. По всему дому разведена система пожарной безопасности и видеонаблюдения внутри и снаружи (28 видеокамер); для комфортного доступа в дом и для обслуживающего персонала, установлена настраиваема система точек доступа. В дом заведен скоростной интернет, телевидение. По всей территории участка разведена автоматическая система капельного полива. Наружная отделка дома – альминский камень, кровля – натуральная черепица. Для удобства монтажа и обслуживания систем коммуникаций, под всем домом сделан технический этаж и высокий чердак. Территория дома ограждена высоким каменным забором, установлены автоматические ворота. Подъезд к дому асфальтирован, на въезде на территорию частной застройки установлен автоматический шлагбаум. Планировка дома: Первый этаж (верхний, отм. 0.000) - гостиная совмещенная с кухней столовой. Зона кухни полностью оборудована встроенной кухонной мебелью, выполненной на заказ в Италии, со всей необходимой встроенной немецкой бытовой техникой Miele. Зона хозяйской спальни имеет отдельную спальную комнату, большой санузел в современном дизайне, оборудован дорогостоящей немецкой и итальянской сантехникой; отдельная гардеробная комната. Лестничный холл со вторым светом; установлена широкая винтовая лестница обшита деревом и белой кожей по бокам, установлены кованные перила. Из холла нижнего этажа имеется выход на задний двор. Нижний этаж (отм. -3.600) – две спальни; большой санузел; просторный зал с камином (камин не эксплуатировался); небольшая кухонная зона; хаммам с парилкой и душевыми (хаммам не эксплуатировался); кладовая. Котельная с хоз. помещениями, санузел для обслуживающего персонала, вспомогательные помещения. Дом продается без спальной и мягкой мебели, остается только встроенная мебель и элементы мебели, являющиеся частью дизайна.